I dati dell'Agenzia delle Entrate sul mercato immobiliare
residenziale del secondo trimestre 2024 mostrano una ripresa, con un +1,2%
rispetto allo stesso periodo del 2023, per un totale di 186.324 transazioni.
Genova, Roma e Palermo sono in crescita, mentre Milano e Firenze hanno
registrato i cali maggiori. Alcuni importanti player interpretano questi dati
come un segnale positivo, dopo sei trimestri di flessione.
La ripresa è più evidente nel Nord e Centro Italia, con una
crescita significativa nei piccoli comuni (+1,6%), mentre i capoluoghi mostrano
un aumento modesto (+0,2%). È importante sottolineare che il calo
dell'inflazione e dei tassi di interesse ha incentivato le compravendite,
facendo del secondo trimestre una sorta di "ripartenza" per il
mercato residenziale italiano.
Circa il 71% degli acquisti ha beneficiato delle
agevolazioni fiscali per la prima casa, mentre gli acquisti tramite mutuo
ipotecario sono saliti al 41%, grazie a un calo del tasso di interesse medio al
3,70%. Inoltre, cresce la domanda per bilocali e abitazioni più grandi, guidata
da nuove esigenze familiari e demografiche.
Per il futuro, si prevede un ulteriore miglioramento del
mercato. Tuttavia, le otto principali città italiane mostrano risultati
contrastanti: Genova (+3,9%), Roma (+3,4%) e Palermo (+0,7%) sono in crescita,
mentre Napoli, Torino e Bologna hanno subito lievi cali. Milano (-7,3%) e
Firenze (-8,1%) registrano i maggiori ribassi.
Sulla base di questi dati possiamo dire che il mercato
immobiliare residenziale italiano sembra avviarsi verso una ripresa
significativa, grazie al calo dell'inflazione e dei tassi di interesse. Sebbene
permangano differenze tra le diverse aree del Paese, con alcune città in calo,
la ripresa delle compravendite segna un punto di svolta importante. Il futuro
appare promettente, con nuove opportunità dettate dalle mutevoli esigenze
abitative e dall'evoluzione del contesto economico.
Ogni variazione di prezzi e di volumi va comunque riferita
alla propria area geografica e al contesto in cui si effettua la compravendita
del singolo immobile.
Il consiglio che possiamo darvi è quello di rivolgervi ad un
agente immobiliare esperto che possa aggiornarvi sulla condizione e sulla
tendenza di mercato della vostra zona.
Nella nostra agenzia troverete tutte le informazioni e le
analisi di mercato che potranno esservi utili!